Nous gérons des immeubles depuis douze ans. C'est ce qui nous rend bons vendeurs.
Une histoire de gestion avant tout
Edenel Patrimoine & Gestion est née en Île-de-France de l'administration de biens : des immeubles à tenir, des locataires à suivre, des copropriétés à faire fonctionner.
Cette activité, peu spectaculaire, apprend une chose que la vente seule n'enseigne pas : ce que vaut réellement un bien une fois qu'on connaît ses charges, son règlement, ses travaux votés et ceux qui ne le sont pas encore. Quand nos propriétaires ont commencé à nous demander de vendre leurs appartements, nous savions déjà tout de ces biens. Le taux de réussite de ces premières ventes nous a convaincus d'ouvrir la transaction à tous.
Aujourd'hui, l'agence réunit une équipe de conseillers en transaction, de gestionnaires et un pôle conseil, tous salariés, tous formés à l'ensemble de nos métiers. Un vendeur qui pose une question de fiscalité obtient une réponse ; un bailleur qui veut arbitrer entre vendre et conserver obtient une simulation.
Ce qui guide nos décisions
Quatre principes que nous appliquons, y compris quand ils nous font perdre une affaire.
Dire le prix vrai
Une estimation trop haute fait plaisir le premier jour et coûte des mois ensuite. Nous préférons un chiffre argumenté, que nous pouvons défendre devant un acquéreur comme devant vous.
Lire avant de promettre
Procès-verbaux d'assemblée, carnet d'entretien, diagnostics, plans : nous lisons les documents d'un bien avant d'en parler. C'est long, et c'est ce qui évite les mauvaises surprises.
Un interlocuteur, pas un service
Chaque client a un conseiller nommé, joignable directement. Il connaît votre dossier, votre bien et votre calendrier. Il ne vous transfère pas.
Rester indépendants
Nous n'appartenons à aucun réseau et ne percevons aucune rémunération de partenaires financiers. Nos conseils n'ont qu'un bénéficiaire : vous.
L'équipe
Des conseillers salariés, formés à la transaction comme à la gestion. Vous rencontrerez celui ou celle qui suivra votre dossier jusqu'au bout.
Claire Morvan
Directrice, fondatrice
Julien Askri
Responsable transaction
Nadia Benali
Responsable gestion locative
Thomas Rivière
Conseil patrimonial
Noms et fonctions fictifs, à remplacer par votre équipe réelle.
Quelques repères
- Création de l'activité de gestion locative et de syndic en Île-de-France.
- Extension à la transaction, d'abord pour les propriétaires en gestion, puis pour tous.
- Ouverture de l'espace propriétaire en ligne et du pôle conseil patrimonial.
- Deux-centième lot en gestion. L'équipe atteint dix personnes.
- Nouvelle identité et nouveau site. Les mêmes principes.
Dates indicatives, à ajuster.
Venez nous rencontrer
L'agence vous reçoit sur rendez-vous du lundi au samedi. Le café est bon, et l'estimation est gratuite.