Transaction
Estimation argumentée, mise en valeur soignée, sélection des acquéreurs et négociation jusqu'à l'acte. Nous vendons moins de biens que les réseaux, mais nous vendons chacun d'eux au bon prix.
Vendre ou acheter
L'immobilier francilien, tenu comme un patrimoine.
Vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien entre Paris et la grande couronne. Une agence indépendante, un interlocuteur unique du premier rendez-vous à la remise des clés.
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Paris · Hauts-de-Seine · Yvelines · Val-de-Marne · Seine-Saint-Denis
Trois métiers, une seule exigence
Nous ne séparons pas la vente d'un appartement de la stratégie patrimoniale qui l'entoure. Chaque dossier est suivi par un conseiller qui connaît votre situation dans son ensemble.
Gestion locative
Recherche du locataire, rédaction du bail, quittancement, régularisation des charges, suivi des travaux. Vos loyers vous sont reversés chaque mois, sans que vous ayez à intervenir.
Confier un bienConseil patrimonial
Arbitrage entre vente et location, choix d'un régime fiscal, préparation d'une transmission. Nous éclairons vos décisions immobilières à l'échelle de votre patrimoine.
Prendre conseil
Notre sélection
Des biens que nous aurions choisis pour nous
L'agence
Une agence à taille humaine, née de la gestion
Edenel a d'abord administré des immeubles pour le compte de leurs propriétaires. La transaction est venue ensuite, naturellement, parce que nous connaissions les biens, les copropriétés et les quartiers mieux que personne.
Cette culture de gestionnaire fait la différence : nous lisons un règlement de copropriété avant de fixer un prix, nous savons ce que coûte réellement un immeuble, et nous préférons dire la vérité sur un bien plutôt que de le survendre.
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lots en gestion locative confiés par leurs propriétaires
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de biens vendus à moins de 4 % du prix d'estimation
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de délai médian entre mandat et compromis en 2025
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années d'activité en Île-de-France
Données internes indicatives, à actualiser.
Vendre avec Edenel, étape par étape
Un calendrier annoncé dès le premier rendez-vous et respecté ensuite. Vous savez à tout moment où en est votre vente.
Avis de valeur
Visite du bien, analyse des ventes récentes du quartier et lecture des documents de copropriété. Vous recevez un avis de valeur écrit et motivé sous 48 heures.
Mise en valeur
Conseils de présentation, photographies professionnelles, plan coté et texte d'annonce rédigé pour votre bien. Diffusion sur les portails et auprès de notre fichier d'acquéreurs qualifiés.
Visites et négociation
Nous ne faisons visiter qu'à des acquéreurs dont le financement a été vérifié. Chaque visite vous est restituée par écrit ; chaque offre est analysée avec vous.
Du compromis à l'acte
Constitution du dossier, coordination avec les notaires, suivi des conditions suspensives et de la levée des délais. Nous sommes présents à la signature et à la remise des clés.
Ils nous ont confié leur bien
« L'estimation était plus basse que celle d'une autre agence, mais argumentée chiffre par chiffre. Nous avons vendu en cinq semaines, au prix. »
« Depuis six ans, je reçois mes loyers le 5 de chaque mois et un compte rendu clair. Je n'ai jamais eu à appeler pour un problème. »
« Ils nous ont déconseillé un achat qui semblait pourtant une bonne affaire, après avoir lu les procès-verbaux d'assemblée. Ils avaient raison. »
Estimation gratuite
Que vaut votre bien aujourd'hui ?
Une première fourchette en ligne en deux minutes, puis un avis de valeur écrit après visite, sans engagement.